Nowy cykl filmów video opowiadających o tym, jak budować w technologii YTONG SILKA. Pierwszy odcinek - Rozpoczęcie murowania ścian w systemie YTONG.
niedziela, 23 grudnia 2012
czwartek, 13 grudnia 2012
YTONG Forte do ścian jednowarstwowych
Materiał budowlany dedykowany do wznoszenia ścian jednowarstwowych powinien być wytrzymały i ciepły. Xella wprowadziła więc do sprzedaży nowe bloczki betonu komórkowego YTONG Forte w grubościach 24 cm i 36,5 cm.
Bloczki YTONG Forte charakteryzują się wysoką wytrzymałością na ściskanie i jednocześnie są energooszczędne. Bloczki YTONG Forte zastąpią dotychczas produkowane, bardzo popularne przy wznoszeniu ścian bloczki YTONG odmiany PP2/0,4.
Alternatywne rozwiązanie
YTONG Forte to bloczki betonu komórkowego odmiany PP2,5/0,4, które charakteryzują się tak samo wysoką izolacyjnością termiczną, jak dotychczas produkowana odmiana PP2/0,4. Jednocześnie nowy wyrób wykazuje się wyższą wytrzymałością na ściskanie (2,5 N/mm2), co pozwala na stosowanie go w ścianach o wymaganej większej wytrzymałości na ściskanie. Elementy YTONG Forte są dostępne w grubości 24 cm oraz 36,5 cm.
Ciepła ściana jednowarstwowa
YTONG Forte o grubości 36,5 cm dzięki wysokiej izolacyjności termicznej może służyć do murowania ścian jednowarstwowych bez ocieplenia, spełniających wymagania ochrony cieplnej wobec wszystkich rodzajów obiektów. Współczynnik przenikania ciepła ścian YTONG Forte 36,5 cm wynosi U = 0,29 W/(m2K). Elementy o grubości 24 cm stanowią propozycję do wznoszenia ścian przeznaczonych pod ocieplenie.
Jednorodna ściana
Dzięki dużej dokładności wymiarowej ściany z elementów YTONG Forte muruje się na zaprawie do cienkich spoin SILKA-YTONG, co pozwala na znaczne skrócenie czasu murowania i ograniczenie powstawania mostków termicznych. Duże znaczenie w uzyskaniu dobrych parametrów cieplnych przegrody z bloków YTONG Forte ma także dostępność bogatego asortymentu elementów uzupełniających takich jak: ciepłe nadproża YTONG YN i YF, ocieplenie wieńca – płytki YTONG EDW oraz płyty stropowe YTONG. Dzięki tym elementom budynki z bloczków YTONG Forte są ciepłe i wykonane z jednorodnego materiału – betonu komórkowego.
Więcej informacji o YTONG Forte.
Bloczki YTONG Forte charakteryzują się wysoką wytrzymałością na ściskanie i jednocześnie są energooszczędne. Bloczki YTONG Forte zastąpią dotychczas produkowane, bardzo popularne przy wznoszeniu ścian bloczki YTONG odmiany PP2/0,4.
Alternatywne rozwiązanie
YTONG Forte to bloczki betonu komórkowego odmiany PP2,5/0,4, które charakteryzują się tak samo wysoką izolacyjnością termiczną, jak dotychczas produkowana odmiana PP2/0,4. Jednocześnie nowy wyrób wykazuje się wyższą wytrzymałością na ściskanie (2,5 N/mm2), co pozwala na stosowanie go w ścianach o wymaganej większej wytrzymałości na ściskanie. Elementy YTONG Forte są dostępne w grubości 24 cm oraz 36,5 cm.
Ciepła ściana jednowarstwowa
YTONG Forte o grubości 36,5 cm dzięki wysokiej izolacyjności termicznej może służyć do murowania ścian jednowarstwowych bez ocieplenia, spełniających wymagania ochrony cieplnej wobec wszystkich rodzajów obiektów. Współczynnik przenikania ciepła ścian YTONG Forte 36,5 cm wynosi U = 0,29 W/(m2K). Elementy o grubości 24 cm stanowią propozycję do wznoszenia ścian przeznaczonych pod ocieplenie.
Jednorodna ściana
Dzięki dużej dokładności wymiarowej ściany z elementów YTONG Forte muruje się na zaprawie do cienkich spoin SILKA-YTONG, co pozwala na znaczne skrócenie czasu murowania i ograniczenie powstawania mostków termicznych. Duże znaczenie w uzyskaniu dobrych parametrów cieplnych przegrody z bloków YTONG Forte ma także dostępność bogatego asortymentu elementów uzupełniających takich jak: ciepłe nadproża YTONG YN i YF, ocieplenie wieńca – płytki YTONG EDW oraz płyty stropowe YTONG. Dzięki tym elementom budynki z bloczków YTONG Forte są ciepłe i wykonane z jednorodnego materiału – betonu komórkowego.
Więcej informacji o YTONG Forte.
poniedziałek, 10 grudnia 2012
Zabezpieczenie budowy przed zimą
Nadeszła zima - chociaż nie kalendarzowa, to jednak aura jednoznacznie na to wskazuje. Jeszcze nie jest za późno, żeby prawidłowo zabezpieczyć budowę naszego wymarzonego domu przed zimą. Warunki atmosferyczne w Polsce sprawiają, że dom jednorodzinny musi pełnić wielorakie funkcje.
Dom to nasza oaza, która nas chroni. Zupełnie inne oczekiwania wobec niego mamy zimą, a inne latem. Również proces budowlany związany ze wznoszeniem budynku musi uwzględnić specyficzne zmiany pór roku. Zmiany klimatyczne nie zawsze są bowiem sprzyjające dla budowy. Zima często może zaskoczyć naszą inwestycję i przerwać prace budowlane.
Najrozsądniej jest przełożyć wówczas wszelkie pozostałe działania związane z budową domu do ocieplenia, czyli nadejścia wiosny. Należy jednak dokonać zabezpieczeń, które nie zmarnotrawią dotychczas wykonanych etapów wznoszenia domu. Nie warto przed zimą wykonywać samych wykopów - na wiosnę i tak trzeba będzie usuwać uszkodzone struktury gruntu. Jednak zrobione już wykopy należy zabezpieczyć warstwą styropianu lub słomianymi matami wyłożonymi na dnie.
Również w zależności od tego czy dom jest planowany z podpiwniczeniem, czy bez niego ławy fundamentowe należy odpowiednio zabezpieczyć. Ich przykrycie styropianem i obsypanie niewielka warstwą ziemi jest wskazane w budynku z piwnicą. Natomiast w domach bez piwnic fundamenty podsypuje się ziemią do poziomu terenu.
Zima zastaje również budynki w stanie surowym otwartym. Niezależnie od tego czy jest na nich już więźba dachowa czy nie, należy takie budynki przed zimą zabezpieczyć poprzez użycie dachu. Budynki posiadające konstrukcję dachową, jednak jeszcze bez finalnego pokrycia, należy zabezpieczyć deskami lub płytami wodoodpornymi, które następnie przykrywa się papą. Jeśli więźby jeszcze nie ma, konieczne jest prowizoryczne przykrycie stropu w ten sam sposób.
Zobacz cały artykuł Jak zabezpieczyć budowę na zimę.
Dom to nasza oaza, która nas chroni. Zupełnie inne oczekiwania wobec niego mamy zimą, a inne latem. Również proces budowlany związany ze wznoszeniem budynku musi uwzględnić specyficzne zmiany pór roku. Zmiany klimatyczne nie zawsze są bowiem sprzyjające dla budowy. Zima często może zaskoczyć naszą inwestycję i przerwać prace budowlane.
Najrozsądniej jest przełożyć wówczas wszelkie pozostałe działania związane z budową domu do ocieplenia, czyli nadejścia wiosny. Należy jednak dokonać zabezpieczeń, które nie zmarnotrawią dotychczas wykonanych etapów wznoszenia domu. Nie warto przed zimą wykonywać samych wykopów - na wiosnę i tak trzeba będzie usuwać uszkodzone struktury gruntu. Jednak zrobione już wykopy należy zabezpieczyć warstwą styropianu lub słomianymi matami wyłożonymi na dnie.
Również w zależności od tego czy dom jest planowany z podpiwniczeniem, czy bez niego ławy fundamentowe należy odpowiednio zabezpieczyć. Ich przykrycie styropianem i obsypanie niewielka warstwą ziemi jest wskazane w budynku z piwnicą. Natomiast w domach bez piwnic fundamenty podsypuje się ziemią do poziomu terenu.
Zima zastaje również budynki w stanie surowym otwartym. Niezależnie od tego czy jest na nich już więźba dachowa czy nie, należy takie budynki przed zimą zabezpieczyć poprzez użycie dachu. Budynki posiadające konstrukcję dachową, jednak jeszcze bez finalnego pokrycia, należy zabezpieczyć deskami lub płytami wodoodpornymi, które następnie przykrywa się papą. Jeśli więźby jeszcze nie ma, konieczne jest prowizoryczne przykrycie stropu w ten sam sposób.
Zobacz cały artykuł Jak zabezpieczyć budowę na zimę.
środa, 5 grudnia 2012
Ściana jednowarstwowa
Mur jednowarstwowy to popularne rozwiązanie stosowane przy murowaniu ścian. Taki mur gwarantuje prostotę i szybkość wznoszenia budynku. Ściana jednowarstwowa posiada ogromne zalety energooszczędne, nie ustępujące ścianom wielowarstwowym.
Ściana jednowarstwowa dedykowana jest do wznoszenia domów jednorodzinnych. Na rynku w Polsce funkcjonują dwa popularne produkty - czerwona cegła Porotherm i biały bloczek betonu komórkowego YTONG ENERGO - jak sama nazwa wskazuje przeznaczony do wznoszenia energooszczędnych ścian jednowarstwowych.
Najistotniejszą daną jest tzw. współczynnik U, czyli współczynnik przenikania ciepła, oceniający izolacyjność termiczną przegród budynku takich jak: ścian, dachów, podłóg i posadzek. Przykładowo ściana z pustaków Porotherm 44 Si posiada współczynnik 0,26. Jest to satysfakcjonująca wartości, jakkolwiek należy pamiętać, że podobny współczynnik (U=0,25) można uzyskać w przypadku cieńszej ściany wymurowanej z bloczków YTONG ENERGO o gr. 36,5 cm. Bloczki YTONG ENERGO 36,5 posiadają lepszą izolacyjność termiczną (λ = 0,095) niż pustaki Porotherm 44 Si, dzięki czemu ściana z nich wymurowania zajmuje mniejszą powierzchnię zachowując te same parametry cieplne – ściana z YTONG ENERGO 36,5 cm jest po prostu cieńsza, ale cieplejsza.
Bardzo ciekawie wypada energooszczędne porównanie dwóch produktów – Porotherm 50 P+W oraz YTONG ENERGO 48 cm. Pierwszy przy zastosowaniu zaprawy ciepłochronnej, pozwala na wymurowanie ściany o współczynniku U=0,29. Tymczasem ściana z bloczków YTONG ENERGO 48 cm zapewni nam współczynnik U=0,19 W/m2K i to przy zastosowaniu zwykłej zaprawy do cienkich spoin. Tak dobrej izolacji termicznej ściany nie mógł wcześniej na naszym rynku zapewnić żaden produkt przy ścianie jednowarstwowej.
Energooszczędność jest cechą, która będzie charakteryzować budynek latami, ale stoimy przed dylematem czasu samej budowy. Inwestycja może się ciągnąć w nieskończoność – tymczasem ścianę jednowarstwową stawiamy znacznie szybciej, niż wielowarstwową! W przypadku metra kwadratowego ściany wielowarstwowej możemy potrzebować ułożenia nawet ponad stu elementów – przy użyciu olbrzymiej ilości zaprawy. W przypadku ściany jednowarstwowej musimy użyć tylko 16 pustaków Porotherm 44 Si na 1 m2 (zużywając około 30 litrów zaprawy). Jeszcze szybciej i przy jeszcze mniejszej ilości zaprawy powstanie ściana jednowarstwowa z bloczków YTONG ENERGO 36,5 cm. Przy ich zastosowaniu na 1 m2 potrzeba zaledwie 8,33 bloczka YTONG ENERGO, przy zużyciu od 5 do 7 litrów zaprawy na 1 m2! Wracając do energooszczędności tego rozwiązania – możliwość wystąpienia mostków termicznych przy użyciu mniejszej ilości bloczków i zaprawy jest minimalna.
W przypadku ściany jednowarstwowej z betonu komórkowego YTONG, który jest wysoce paroprzepuszczalny, wyeliminowane zostaje również zjawisko kondensatu, powstawania grzybów czy pleśni na ścianach.
Podsumowując - ściana jednowarstwowa może być zdrową i energooszczędną ścianą – wszystko zależy od zastosowanych materiałów budowlanych i rozwiązań systemowych. Dlatego zawsze warto porównać współczynnik U ściany przy określonej jej grubości i policzyć ilość bloczków oraz zaprawy potrzebnych do wymurowania 1m2 ściany.
Ściana jednowarstwowa dedykowana jest do wznoszenia domów jednorodzinnych. Na rynku w Polsce funkcjonują dwa popularne produkty - czerwona cegła Porotherm i biały bloczek betonu komórkowego YTONG ENERGO - jak sama nazwa wskazuje przeznaczony do wznoszenia energooszczędnych ścian jednowarstwowych.
Najistotniejszą daną jest tzw. współczynnik U, czyli współczynnik przenikania ciepła, oceniający izolacyjność termiczną przegród budynku takich jak: ścian, dachów, podłóg i posadzek. Przykładowo ściana z pustaków Porotherm 44 Si posiada współczynnik 0,26. Jest to satysfakcjonująca wartości, jakkolwiek należy pamiętać, że podobny współczynnik (U=0,25) można uzyskać w przypadku cieńszej ściany wymurowanej z bloczków YTONG ENERGO o gr. 36,5 cm. Bloczki YTONG ENERGO 36,5 posiadają lepszą izolacyjność termiczną (λ = 0,095) niż pustaki Porotherm 44 Si, dzięki czemu ściana z nich wymurowania zajmuje mniejszą powierzchnię zachowując te same parametry cieplne – ściana z YTONG ENERGO 36,5 cm jest po prostu cieńsza, ale cieplejsza.
Bardzo ciekawie wypada energooszczędne porównanie dwóch produktów – Porotherm 50 P+W oraz YTONG ENERGO 48 cm. Pierwszy przy zastosowaniu zaprawy ciepłochronnej, pozwala na wymurowanie ściany o współczynniku U=0,29. Tymczasem ściana z bloczków YTONG ENERGO 48 cm zapewni nam współczynnik U=0,19 W/m2K i to przy zastosowaniu zwykłej zaprawy do cienkich spoin. Tak dobrej izolacji termicznej ściany nie mógł wcześniej na naszym rynku zapewnić żaden produkt przy ścianie jednowarstwowej.
Energooszczędność jest cechą, która będzie charakteryzować budynek latami, ale stoimy przed dylematem czasu samej budowy. Inwestycja może się ciągnąć w nieskończoność – tymczasem ścianę jednowarstwową stawiamy znacznie szybciej, niż wielowarstwową! W przypadku metra kwadratowego ściany wielowarstwowej możemy potrzebować ułożenia nawet ponad stu elementów – przy użyciu olbrzymiej ilości zaprawy. W przypadku ściany jednowarstwowej musimy użyć tylko 16 pustaków Porotherm 44 Si na 1 m2 (zużywając około 30 litrów zaprawy). Jeszcze szybciej i przy jeszcze mniejszej ilości zaprawy powstanie ściana jednowarstwowa z bloczków YTONG ENERGO 36,5 cm. Przy ich zastosowaniu na 1 m2 potrzeba zaledwie 8,33 bloczka YTONG ENERGO, przy zużyciu od 5 do 7 litrów zaprawy na 1 m2! Wracając do energooszczędności tego rozwiązania – możliwość wystąpienia mostków termicznych przy użyciu mniejszej ilości bloczków i zaprawy jest minimalna.
W przypadku ściany jednowarstwowej z betonu komórkowego YTONG, który jest wysoce paroprzepuszczalny, wyeliminowane zostaje również zjawisko kondensatu, powstawania grzybów czy pleśni na ścianach.
Podsumowując - ściana jednowarstwowa może być zdrową i energooszczędną ścianą – wszystko zależy od zastosowanych materiałów budowlanych i rozwiązań systemowych. Dlatego zawsze warto porównać współczynnik U ściany przy określonej jej grubości i policzyć ilość bloczków oraz zaprawy potrzebnych do wymurowania 1m2 ściany.
piątek, 30 listopada 2012
Serial video Jak Budować
Wszyscy zainteresowani budową domów jednorodzinnych mogą zapoznać się z przyjaźnie zaprezentowanymi informacjami dotyczącymi stawiania domów. Serial video JAK BUDOWAĆ odsłania zalety budowy budynków w białej technologii. Cały serial poniżej:
niedziela, 25 listopada 2012
Nowa inwestycja producenta materiałów budowlanych SILKA i YTONG
Xella Polska unowocześniła linię produkcyjną fabryki w Żabinku k. Poznania. W zakładzie, oprócz standardowych bloków SILKA, odbywać się będzie produkcja wielkowymiarowych bloków SILKA TEMPO, które przeznaczone są do stosowania w budownictwie mieszkaniowym i komercyjnym. Fabryka jest pierwszą tego typu w Polsce. Po modernizacji fabrykę może opuszczać nawet 20 tys. m3 tych wyrobów rocznie. Nowa inwestycja Xella w Polsce jest odpowiedzią na obecne potrzeby rynku deweloperskiego.
Nowa inwestycja Xella w Polsce jest odpowiedzią na obecne potrzeby rynku deweloperskiego. Jednocześnie jest to kolejna inwestycja w polskie zakłady w okresie ostatnich kilku lat. W 2009 do użytku została oddana nowoczesna linia produkcyjna bloczków YTONG w fabryce w Pile. Zakład SILKA w Żabinku jako jedyny w Polsce produkuje wielkowymiarowe bloki SILKA TEMPO. Ten nowoczesny produkt jest skierowany do deweloperów – jego parametry techniczne zostały dopracowane z myślą o wymogach rynku budownictwa wielorodzinnego.
– Budownictwo oczekuje rozwiązań mogących przynieść wymierne korzyści ekonomiczne. Bloki SILKA TEMPO to rozwiązanie wychodzące naprzeciw tym oczekiwaniom. Zwiększenie produktywności zatrudnionych pracowników oznacza znacznie krótszy czas i ograniczenie kosztów budowy – mówi Cezary Szeszuła, Prezes Zarządu Xella Polska, producenta materiałów budowlanych SILKA YTONG. – Inwestycja w rozbudowę zakładu w Żabinku wyniosła ponad 7 mln złotych. Dzięki modernizacji możemy rocznie produkować ponad 20 tys. m3 tych nowoczesnych wyrobów – dodaje Cezary Szeszuła.
Bloki SILKA TEMPO, dzięki dużym rozmiarom i łatwości montażu, zapewniają większą produktywność inwestycji deweloperskich: skracają czas budowy oraz obniżają koszty jej prowadzenia. Trzy osoby na budowie są w stanie wymurować nawet 50 m2 ścian dziennie – dla porównania tej samej liczbie osób wymurowanie takiej powierzchni z tradycyjnych bloków silikatowych zajmie 4-5 dni. Technologia i dokładność wymiarowa bloków SILKA TEMPO sprawia, że ściany muruje się bardzo łatwo. Bloki SILKA TEMPO charakteryzują też bardzo dobre parametry izolacyjne i akustyczne, które są szczególnie istotne ze względu na komfort mieszkania czy pracy.
Nowa inwestycja Xella w Polsce jest odpowiedzią na obecne potrzeby rynku deweloperskiego. Jednocześnie jest to kolejna inwestycja w polskie zakłady w okresie ostatnich kilku lat. W 2009 do użytku została oddana nowoczesna linia produkcyjna bloczków YTONG w fabryce w Pile. Zakład SILKA w Żabinku jako jedyny w Polsce produkuje wielkowymiarowe bloki SILKA TEMPO. Ten nowoczesny produkt jest skierowany do deweloperów – jego parametry techniczne zostały dopracowane z myślą o wymogach rynku budownictwa wielorodzinnego.
– Budownictwo oczekuje rozwiązań mogących przynieść wymierne korzyści ekonomiczne. Bloki SILKA TEMPO to rozwiązanie wychodzące naprzeciw tym oczekiwaniom. Zwiększenie produktywności zatrudnionych pracowników oznacza znacznie krótszy czas i ograniczenie kosztów budowy – mówi Cezary Szeszuła, Prezes Zarządu Xella Polska, producenta materiałów budowlanych SILKA YTONG. – Inwestycja w rozbudowę zakładu w Żabinku wyniosła ponad 7 mln złotych. Dzięki modernizacji możemy rocznie produkować ponad 20 tys. m3 tych nowoczesnych wyrobów – dodaje Cezary Szeszuła.
Bloki SILKA TEMPO, dzięki dużym rozmiarom i łatwości montażu, zapewniają większą produktywność inwestycji deweloperskich: skracają czas budowy oraz obniżają koszty jej prowadzenia. Trzy osoby na budowie są w stanie wymurować nawet 50 m2 ścian dziennie – dla porównania tej samej liczbie osób wymurowanie takiej powierzchni z tradycyjnych bloków silikatowych zajmie 4-5 dni. Technologia i dokładność wymiarowa bloków SILKA TEMPO sprawia, że ściany muruje się bardzo łatwo. Bloki SILKA TEMPO charakteryzują też bardzo dobre parametry izolacyjne i akustyczne, które są szczególnie istotne ze względu na komfort mieszkania czy pracy.
czwartek, 22 listopada 2012
O co się pyta kierownika budowy
SILKA YTONG rozmowy z fachowcami: O co pytać kierownika budowy? to kolejna odsłona praktycznego cyklu poradniczego prowadzonego dla inwestorów przez firmę Xella Polska.
Kierownik budowy to osoba istotna w momencie prowadzenia budowy, bowiem to on nadzoruje budowę domu i jest za nią odpowiedzialny. Powinien organizować i prowadzić inwestycję budowlaną w taki sposób, żeby była bezpieczna oraz zgodna z wymogami higieny pracy.
Do podstawowych obowiązków kierownika budowy należy prowadzenie dokumentacji, w tym zarejestrowanie inwestycji i wykonywanie wpisów do dziennika budowy oraz wypełnianie wpisanych tam instrukcji. Kierownik budowy zatwierdza również poszczególne etapy prac na budowie.
Kierownik budowy zapewnia geodezyjne wytyczenie obiektu pod budowę oraz zabezpiecza plac budowy. Powinien także zadbać o tablicę informacyjną i ogłoszenie z danymi dotyczącymi bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. W późniejszym etapie przygotowuje dokumentację powykonawczą budynku.
– Kierownik budowy to osoba, która oświadcza, że nasz dom został wykonany zgodnie ze sztuką budowlaną i przepisami oraz nadaje się do zamieszkania. Z tego względu powinien brać udział odbiorach poszczególnych etapów prac oraz zapewnić usunięcie ewentualnych niedokładności, usterek. Inwestor nie może sam zgłosić budynku do odbioru, musi dołączyć do niego oświadczenie kierownika budowy o zakończeniu prac budowlanych – mówi Małgorzata Smogór z warszawskiej firmy AKaMi, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Kierownik budowy jest zobowiązany przekazać inwestorowi dwa oświadczenia: pierwsze stwierdzające, że budynek został wykonany zgodnie z projektem budowlanym, warunkami pozwolenia na budowę i przepisami; drugie dotyczące uporządkowania i doprowadzenia do stanu „używalności” terenu budowy, a także – innych miejsc wykorzystanych podczas budowy np. drogi, sąsiedniej działki etc.
Na stanowisku kierownika budowy, ze względu na rangę obowiązków, budujący dom powinien zatrudnić osobę solidną i odpowiedzialną. Umiejętność prowadzenia rozmowy z kierownikiem budowy i dobre przygotowanie do spotkania pomoże dokonać właściwego wyboru.
Pełnienie funkcji kierownika budowy wymaga zdobycia odpowiednich uprawnień. Kierownik budowy powinien mieć także aktualne zaświadczenie o przynależności do Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa. Warto poszukać osoby z polecenia, z dobrymi referencjami – inwestor ma wtedy pewność, że osoba jest solidna i przypilnuje budowy w sposób profesjonalny. Ważna jest także dyspozycyjność i lokalna dostępność eksperta.
– Dla inwestora wygodniej jest, gdy kierownik budowy ma „po drodze” na jego budowę i nie musi dojeżdżać z daleka np. drugiego końca miasta. Może częściej zaglądać na plac budowy, a w razie potrzeby może szybciej znaleźć się na budowie – mówi Dariusz Wnętrzak z firmy Ardes z Pabianic, certyfikowany wykonawca SILKA YTONG.
Kierownik budowy ma być osobą wspierającą inwestora, szczególnie w kwestii prowadzenia budowy zgodnie z wymogami i prawem budowlanym. Nie rekomenduje się, aby kierownik budowy był członkiem ekipy wykonawczej – ze względu na funkcję nadzorczą lepiej, jeżeli jest to osoba niezależna, która będzie reprezentować interesy inwestora.
Jeśli decydujemy się współpracować z wykonawcą, który ma swojego sprawdzonego kierownika budowy, nie trzeba od razu odrzucać takiej opcji, ale warto pomyśleć o zatrudnieniu inspektora nadzoru inwestorskiego. To osoba, która przypilnuje prac i będzie naszym ambasadorem na budowie. Inspektor nadzoru inwestorskiego może wydawać polecenia kierownikowi budowy potwierdzone wpisem do dziennika budowy.
– Inspektor nadzoru budowlanego ma prawo wymagać poprawy prac lub wstrzymać je całkowicie, gdy jego zdaniem budzą zastrzeżenia: są niezgodne z przepisami czy też mogą stanowić zagrożenie na budowie. Może także poprosić o wykonanie prób lub badań nawet, jeśli wymagają odkrycia robót lub elementów zakrytych – twierdzi Małgorzata Smogór z warszawskiej firmy AKaMi, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Inspektor nadzoru inwestorskiego ma także prawo żądać przedstawienia ekspertyz dotyczących wykonywanych prac budowlanych i odpowiednich zaświadczeń potwierdzających dopuszczenie do stosowania w budownictwie wykorzystywanych materiałów budowlanych czy też urządzeń technicznych.
Podczas rozmowy z kierownikiem budowy inwestor powinien zobaczyć, czy kierownik budowy potrafi porozumieć się z innymi ludźmi. Umiejętność komunikacji zarówno z pracownikami firmy wykonawczej, jak i inwestorem jest bardzo pożądaną cechą podczas prowadzenia budowy. Eksperci budowlani są także zgodni, że najważniejsze cechy kierownika budowy to dokładność, uczciwość i fachowość.
Kierownik budowy powinien znać technologię, którą wybrał inwestor – najlepiej, gdy ma doświadczenie w prowadzeniu budowy w danym systemie.
– Wiedza o konkretnej technologii jest przydatna, ponieważ kierownik budowy może wtedy z łatwością rozpoznać niewykwalifikowaną ekipę i dzięki temu uniknąć błędów – mówi Mariusz Susło z kieleckiej firmy DOM-BUD, certyfikowany wykonawca SILKA YTONG.
Znajomość nowoczesnych technologii w budownictwie wskazuje zarówno na doświadczenie kierownika budowy, jak i dobrą znajomość aktualnej oferty branżowej.
Już na początku współpracy warto doprecyzować z kierownikiem budowy sposób pracy, na przykład częstotliwość doglądania budowy, czy też ewentualną obecność przy badaniach geologicznych.
– Wymiar współpracy – liczbę wizyt, odpowiedzialność za dane elementy budowy (np. czy też za instalacje, odbiór etc.) i koszt tych działań – powinien zostać określony pomiędzy inwestorem a kierownikiem budowy w umowie – twierdzi Mariusz Susło z kieleckiej firmy DOM-BUD, certyfikowany wykonawca SILKA YTONG.
Im precyzyjniej określone są wzajemne powinności między kierownikiem budowy a inwestorem, tym współpraca na etapie budowy przebiega sprawnie i bardziej komfortowo.
Do kierownika budowy inwestor powinien kierować wszystkie pytania związane z dokumentacją budowlaną, organizacją placu budowy oraz z ewentualnymi zmianami w projekcie związanymi z określonymi warunkami.
Kierownik budowy to jedna z ważniejszych osób na etapie wznoszenia domu. Szybkość, bezpieczeństwo i trwałość budowy zależy od jego sumienności i dokładności, dlatego należy z rozwagą wybrać osobę na to stanowisko.
Przed spotkaniem – o co pytać, by uzyskać podstawowe informacje o podstawowe informacje o zawodzie kierownika budowy:
Kto może być kierownikiem budowy?
Jak znaleźć kierownika budowy?
Dlaczego warto pytać o referencje?
O co pytać kierownika budowy:
Znajomość technologii:
Czy kierownik budowy zna technologię, którą wybrał inwestor?
Jaką ma wiedzę na temat wybranej technologii? Czy prowadził już budowę w wybranej przez inwestora technologii?
Czy poleca wybraną przez inwestora technologię?
Forma współpracy:
Jak często kierownik budowy ma odwiedzać budowę? Czy ma na budowę „po drodze”?
Jaki będzie zakres obowiązków kierownika budowy?
Jakie stawki proponuje kierownik budowy za podany zakres obowiązków? Jaka będzie forma rozliczenia?
W trakcie budowy:
Dlaczego kierownik ma zastrzeżenia do danego etapu budowy?
Dlaczego kierownik budowy proponuje zmianę, na przykład, zastosowanie rozwiązań zamiennych?
Budowanie domu to żmudny wieloetapowy projekt, wymagający dobrego planowania i współpracy wielu osób. Jednak w efekcie otrzymujemy dom, naszą wymarzoną przestrzeń do zamieszkania. Do końcowego sukcesu niezbędna jest wiedza na temat ról poszczególnych fachowców angażujących się w proces budowy oraz efektywna komunikacja pomiędzy nimi.
Cykl fachowych porad – SILKA YTONG: rozmowy z fachowcami – ma na celu przybliżenie zainteresowanym osobom zakresu zadań i odpowiedzialności poszczególnych specjalistów, którzy będą zaangażowani w budowę naszego domu. Porady znajdujące się w artykułach związanych z cyklem pozwolą uniknąć nieodwracalnych błędów związanych z naszą budową.
Kierownik budowy to osoba istotna w momencie prowadzenia budowy, bowiem to on nadzoruje budowę domu i jest za nią odpowiedzialny. Powinien organizować i prowadzić inwestycję budowlaną w taki sposób, żeby była bezpieczna oraz zgodna z wymogami higieny pracy.
Do podstawowych obowiązków kierownika budowy należy prowadzenie dokumentacji, w tym zarejestrowanie inwestycji i wykonywanie wpisów do dziennika budowy oraz wypełnianie wpisanych tam instrukcji. Kierownik budowy zatwierdza również poszczególne etapy prac na budowie.
Kierownik budowy zapewnia geodezyjne wytyczenie obiektu pod budowę oraz zabezpiecza plac budowy. Powinien także zadbać o tablicę informacyjną i ogłoszenie z danymi dotyczącymi bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. W późniejszym etapie przygotowuje dokumentację powykonawczą budynku.
– Kierownik budowy to osoba, która oświadcza, że nasz dom został wykonany zgodnie ze sztuką budowlaną i przepisami oraz nadaje się do zamieszkania. Z tego względu powinien brać udział odbiorach poszczególnych etapów prac oraz zapewnić usunięcie ewentualnych niedokładności, usterek. Inwestor nie może sam zgłosić budynku do odbioru, musi dołączyć do niego oświadczenie kierownika budowy o zakończeniu prac budowlanych – mówi Małgorzata Smogór z warszawskiej firmy AKaMi, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Kierownik budowy jest zobowiązany przekazać inwestorowi dwa oświadczenia: pierwsze stwierdzające, że budynek został wykonany zgodnie z projektem budowlanym, warunkami pozwolenia na budowę i przepisami; drugie dotyczące uporządkowania i doprowadzenia do stanu „używalności” terenu budowy, a także – innych miejsc wykorzystanych podczas budowy np. drogi, sąsiedniej działki etc.
Na stanowisku kierownika budowy, ze względu na rangę obowiązków, budujący dom powinien zatrudnić osobę solidną i odpowiedzialną. Umiejętność prowadzenia rozmowy z kierownikiem budowy i dobre przygotowanie do spotkania pomoże dokonać właściwego wyboru.
Pełnienie funkcji kierownika budowy wymaga zdobycia odpowiednich uprawnień. Kierownik budowy powinien mieć także aktualne zaświadczenie o przynależności do Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa. Warto poszukać osoby z polecenia, z dobrymi referencjami – inwestor ma wtedy pewność, że osoba jest solidna i przypilnuje budowy w sposób profesjonalny. Ważna jest także dyspozycyjność i lokalna dostępność eksperta.
– Dla inwestora wygodniej jest, gdy kierownik budowy ma „po drodze” na jego budowę i nie musi dojeżdżać z daleka np. drugiego końca miasta. Może częściej zaglądać na plac budowy, a w razie potrzeby może szybciej znaleźć się na budowie – mówi Dariusz Wnętrzak z firmy Ardes z Pabianic, certyfikowany wykonawca SILKA YTONG.
Kierownik budowy ma być osobą wspierającą inwestora, szczególnie w kwestii prowadzenia budowy zgodnie z wymogami i prawem budowlanym. Nie rekomenduje się, aby kierownik budowy był członkiem ekipy wykonawczej – ze względu na funkcję nadzorczą lepiej, jeżeli jest to osoba niezależna, która będzie reprezentować interesy inwestora.
Jeśli decydujemy się współpracować z wykonawcą, który ma swojego sprawdzonego kierownika budowy, nie trzeba od razu odrzucać takiej opcji, ale warto pomyśleć o zatrudnieniu inspektora nadzoru inwestorskiego. To osoba, która przypilnuje prac i będzie naszym ambasadorem na budowie. Inspektor nadzoru inwestorskiego może wydawać polecenia kierownikowi budowy potwierdzone wpisem do dziennika budowy.
– Inspektor nadzoru budowlanego ma prawo wymagać poprawy prac lub wstrzymać je całkowicie, gdy jego zdaniem budzą zastrzeżenia: są niezgodne z przepisami czy też mogą stanowić zagrożenie na budowie. Może także poprosić o wykonanie prób lub badań nawet, jeśli wymagają odkrycia robót lub elementów zakrytych – twierdzi Małgorzata Smogór z warszawskiej firmy AKaMi, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Inspektor nadzoru inwestorskiego ma także prawo żądać przedstawienia ekspertyz dotyczących wykonywanych prac budowlanych i odpowiednich zaświadczeń potwierdzających dopuszczenie do stosowania w budownictwie wykorzystywanych materiałów budowlanych czy też urządzeń technicznych.
Podczas rozmowy z kierownikiem budowy inwestor powinien zobaczyć, czy kierownik budowy potrafi porozumieć się z innymi ludźmi. Umiejętność komunikacji zarówno z pracownikami firmy wykonawczej, jak i inwestorem jest bardzo pożądaną cechą podczas prowadzenia budowy. Eksperci budowlani są także zgodni, że najważniejsze cechy kierownika budowy to dokładność, uczciwość i fachowość.
Kierownik budowy powinien znać technologię, którą wybrał inwestor – najlepiej, gdy ma doświadczenie w prowadzeniu budowy w danym systemie.
– Wiedza o konkretnej technologii jest przydatna, ponieważ kierownik budowy może wtedy z łatwością rozpoznać niewykwalifikowaną ekipę i dzięki temu uniknąć błędów – mówi Mariusz Susło z kieleckiej firmy DOM-BUD, certyfikowany wykonawca SILKA YTONG.
Znajomość nowoczesnych technologii w budownictwie wskazuje zarówno na doświadczenie kierownika budowy, jak i dobrą znajomość aktualnej oferty branżowej.
Już na początku współpracy warto doprecyzować z kierownikiem budowy sposób pracy, na przykład częstotliwość doglądania budowy, czy też ewentualną obecność przy badaniach geologicznych.
– Wymiar współpracy – liczbę wizyt, odpowiedzialność za dane elementy budowy (np. czy też za instalacje, odbiór etc.) i koszt tych działań – powinien zostać określony pomiędzy inwestorem a kierownikiem budowy w umowie – twierdzi Mariusz Susło z kieleckiej firmy DOM-BUD, certyfikowany wykonawca SILKA YTONG.
Im precyzyjniej określone są wzajemne powinności między kierownikiem budowy a inwestorem, tym współpraca na etapie budowy przebiega sprawnie i bardziej komfortowo.
Do kierownika budowy inwestor powinien kierować wszystkie pytania związane z dokumentacją budowlaną, organizacją placu budowy oraz z ewentualnymi zmianami w projekcie związanymi z określonymi warunkami.
Kierownik budowy to jedna z ważniejszych osób na etapie wznoszenia domu. Szybkość, bezpieczeństwo i trwałość budowy zależy od jego sumienności i dokładności, dlatego należy z rozwagą wybrać osobę na to stanowisko.
Przed spotkaniem – o co pytać, by uzyskać podstawowe informacje o podstawowe informacje o zawodzie kierownika budowy:
Kto może być kierownikiem budowy?
Jak znaleźć kierownika budowy?
Dlaczego warto pytać o referencje?
O co pytać kierownika budowy:
Znajomość technologii:
Czy kierownik budowy zna technologię, którą wybrał inwestor?
Jaką ma wiedzę na temat wybranej technologii? Czy prowadził już budowę w wybranej przez inwestora technologii?
Czy poleca wybraną przez inwestora technologię?
Forma współpracy:
Jak często kierownik budowy ma odwiedzać budowę? Czy ma na budowę „po drodze”?
Jaki będzie zakres obowiązków kierownika budowy?
Jakie stawki proponuje kierownik budowy za podany zakres obowiązków? Jaka będzie forma rozliczenia?
W trakcie budowy:
Dlaczego kierownik ma zastrzeżenia do danego etapu budowy?
Dlaczego kierownik budowy proponuje zmianę, na przykład, zastosowanie rozwiązań zamiennych?
Budowanie domu to żmudny wieloetapowy projekt, wymagający dobrego planowania i współpracy wielu osób. Jednak w efekcie otrzymujemy dom, naszą wymarzoną przestrzeń do zamieszkania. Do końcowego sukcesu niezbędna jest wiedza na temat ról poszczególnych fachowców angażujących się w proces budowy oraz efektywna komunikacja pomiędzy nimi.
Cykl fachowych porad – SILKA YTONG: rozmowy z fachowcami – ma na celu przybliżenie zainteresowanym osobom zakresu zadań i odpowiedzialności poszczególnych specjalistów, którzy będą zaangażowani w budowę naszego domu. Porady znajdujące się w artykułach związanych z cyklem pozwolą uniknąć nieodwracalnych błędów związanych z naszą budową.
Subskrybuj:
Posty (Atom)