Xella Polska
na kanale BUDOWANEpl w serwisie YouTube umieściła już niemal 280 filmów
poświęconych branży budowlanej w Polsce.
Producent Ytong, Silka i Multipor w ciągu ostatnich kilku lat opublikował w
Internecie setki filmów poświęconych branży budowlanej w Polsce. Początkowo
można je było znaleźć w serwisie internetowym Budowane.pl. Projekt ten
wystartował wiosną 2007. Już wtedy
na stronie internetowej umieszczono filmy prezentujące inwestycje budowlane w trakcie
prowadzonych na nich prac. Niewątpliwym atutem tych materiałów były komentarze
specjalistów i inwestorów.
W 2009 pojawił się kanał video na YouTube –
BUDOWANEpl. Ponad milion wyświetleń osadzonych na nim filmów to potwierdzenie
sukcesu.
- Filmy prezentujące wznoszenie budynków czy konkretne
zastosowania materiałów budowlanych YTONG, SILKA i MULTIPOR tworzone są dla
tych, którzy myślą o budowie własnego domu lub chcą podnosić swoje umiejętności
w zawodach związanych z branżą budowlaną – zauważa Monika Mychlewicz, Dyrektor
Marketingu Xella Polska. – Wykorzystywaliśmy różne możliwości technologiczne
umożliwiające dotarcie z filmami poprzez Internet do użytkowników, ale coraz
większa część produkcji prezentowana była w serwisie YouTube, a dokładnie na
dedykowanym do tego kanale filmowym BUDOWANEpl.
Od pewnego czasu YouTube tworzony jest w oparciu o kanały, a nie pojedyncze filmy. To ma ułatwić
odbiorcom dotarcie do interesujących ich treści. Prowadząc subskrypcję
określonego kanału, użytkownik może mieć pewność, że nie przegapi
interesującego go filmu.
Na kanale BUDOWANEpl znajdziesz filmy pokazujące proces
powstawania domów jednorodzinnych w całej Polsce – w Zamościu, Włodawie,
Nadarzynie i kilkudziesięciu innych miejscowościach. Prezentacje video uzupełniają
wypowiedzi inwestora, architekta lub przedstawiciela firmy budowlanej. Podobnie
prezentowane są wielorodzinne i usługowe inwestycje budowlane.
BUDOWANEpl to również filmy przedstawiające zalety i cykl
produkcyjny materiałów budowlanych z oferty firmy Xella Polska: Ytong, Silka
oraz Multipor.
- Filmy powstają z myślą o tych, którzy chcą poznać
praktyczne zastosowania szerokiej gamy produktów Xella Polska – zaznacza Monika
Mychlewicz, Dyrektor Marketingu Xella Polska. – Znając jednak preferencje
internautów oraz specyfikę polskiej branży budowlanej, dbamy również o walory
edukacyjne filmów, co wiąże je ściśle z realizowanymi przez Xella Polska
projektami – Kompas Budowy, Akademia Kobiet Budujących czy Akademia Murowania.
Subskrybuj kanał i śledź rozwój branży budowlanej w Polsce!
Pokazywanie postów oznaczonych etykietą budowanie. Pokaż wszystkie posty
Pokazywanie postów oznaczonych etykietą budowanie. Pokaż wszystkie posty
sobota, 30 listopada 2013
niedziela, 29 września 2013
Zmiana warunków zabudowy
Szybkość zachodzących zmian nie miała nigdy wcześniej miejsca w przyszłości. Ytong i Silka przekształcają się bezustannie, dostosowując do potrzeb zmieniającego rynku. Branża budowlana bowiem przekształca się bezustannie w trosce o użytkowników budynków. Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej opublikowało zmiany do rozporządzenia w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Przedstawione przez Ministerstwo zmiany wynikają z postanowień dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2010/31/UE z dnia 19 maja 2010 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków. Energooszczędność jest jednym z priorytetowych celów, jakie stawia Xella Polska, producent Ytong i Silka wobec swoich materiałów budowlanych. Dostosowujemy je do zmieniających się oczekiwań rynku oraz wprowadzamy nowe, innowacyjne rozwiązania w białej technologii budowlanej.
Bloczek YTONG ENERGODyrektywa 2010/31/UE w sprawie charakterystyki energetycznej budynków stawia za cel wobec państw członkowskich Unii Europejskiej obniżenie ilości energii niezbędnej do pokrycia zapotrzebowania na ciepło budynków. Jedną z najistotniejszych zmian w warunkach technicznych jest ustalenie stałych wartości bazowych wskaźnika EPH+W, wyrażającego roczne zapotrzebowanie na energię pierwotną przeznaczoną do ogrzewania, wentylacji i przygotowania ciepłej wody w budynku (tab. 1). W zależności od wyposażenia dodatkowego, wartość bazowa może być powiększona o ilość energii na chłodzenie i oświetlenie obiektu. Zapis taki uniezależnia wartość graniczną wskaźnika EP od geometrii budynku.
Dostosowanie warunków technicznych do dyrektywy 2010/31/UE pociąga za sobą również zaostrzenie wymagań wobec izolacyjności termicznej przegród. W związku z tym obowiązywać będzie nowa wartość graniczna współczynnika przenikania ciepła przez ściany zewnętrzne U ≤ 0,25 W/(m2K). Zmianie ulegną również wymagania wobec dachów, stropów międzykondygnacyjnych, czy ścian wewnętrznych (tab. 2).
Ważną informacją jest, że nowoprojektowane budynki będą musiały spełniać jednocześnie wymagania co do maksymalnego zapotrzebowania na energię pierwotną (wskaźnik EP) oraz co do minimalnej izolacyjności termicznej przegród (współczynnik U). Wedle wciąż obowiązujących przepisów, nowe budynki musiały spełniać tylko jedno z powyższych wymagań.
Postanowienia nowej wersji warunków technicznych wejdą w życie od 1 stycznia 2014 roku. Rozporządzenie przewiduje jednak, że wymagania dotyczące wskaźników EP oraz współczynników U będą się konsekwentnie zwiększać wraz z początkiem lat 2017 oraz 2021. Zabieg ten ma na celu przygotowanie rynku budowlanego na spełnienie wymogu zapisanego w artykule 9 dyrektywy 2010/31/UE. Docelowo, od 1 stycznia 2021 roku wszystkie nowoprojektowane budynki powinny być budynkami o niemal zerowym zużyciu energii. Współczynnik przenikania ciepła U przez ściany zewnętrzne ma wynosić wówczas nie więcej niż 0,20 W/(m2K).
Nowe wymagania z pewnością przyczynią się do zwiększonego nacisku na wybór materiałów budowlanych oraz systemów ogrzewania i wentylacji przyczyniających się do zwiększenia efektywności energetycznej budynku. Szeroką i ciekawą ofertę takich materiałów budowlanych prezentuje w tym segmencie producent materiałów budowlanych Ytong i Silka.
Xella Polska posiada w swojej ofercie wiele rozwiązań ograniczających zapotrzebowanie na energię w budynku. Do podstawowych należą bloczki Ytong Energo oraz Ytong Energo+, które pozwalają na wznoszenie ścian jednowarstwowych spełniających wymóg U ≤ 0,25 W/(m2K). Brak konieczności wykonania warstwy izolacji znacznie przyśpiesza proces powstawania ścian oraz obniża ich koszty. Co więcej, bloczki Ytong już teraz umożliwiają uzyskanie wartości U = 0,19 W/(m2K), która spełniają wymogi planowane dopiero od 2021 r.
Przedstawione przez Ministerstwo zmiany wynikają z postanowień dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2010/31/UE z dnia 19 maja 2010 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków. Energooszczędność jest jednym z priorytetowych celów, jakie stawia Xella Polska, producent Ytong i Silka wobec swoich materiałów budowlanych. Dostosowujemy je do zmieniających się oczekiwań rynku oraz wprowadzamy nowe, innowacyjne rozwiązania w białej technologii budowlanej.
Bloczek YTONG ENERGODyrektywa 2010/31/UE w sprawie charakterystyki energetycznej budynków stawia za cel wobec państw członkowskich Unii Europejskiej obniżenie ilości energii niezbędnej do pokrycia zapotrzebowania na ciepło budynków. Jedną z najistotniejszych zmian w warunkach technicznych jest ustalenie stałych wartości bazowych wskaźnika EPH+W, wyrażającego roczne zapotrzebowanie na energię pierwotną przeznaczoną do ogrzewania, wentylacji i przygotowania ciepłej wody w budynku (tab. 1). W zależności od wyposażenia dodatkowego, wartość bazowa może być powiększona o ilość energii na chłodzenie i oświetlenie obiektu. Zapis taki uniezależnia wartość graniczną wskaźnika EP od geometrii budynku.
Dostosowanie warunków technicznych do dyrektywy 2010/31/UE pociąga za sobą również zaostrzenie wymagań wobec izolacyjności termicznej przegród. W związku z tym obowiązywać będzie nowa wartość graniczna współczynnika przenikania ciepła przez ściany zewnętrzne U ≤ 0,25 W/(m2K). Zmianie ulegną również wymagania wobec dachów, stropów międzykondygnacyjnych, czy ścian wewnętrznych (tab. 2).
Ważną informacją jest, że nowoprojektowane budynki będą musiały spełniać jednocześnie wymagania co do maksymalnego zapotrzebowania na energię pierwotną (wskaźnik EP) oraz co do minimalnej izolacyjności termicznej przegród (współczynnik U). Wedle wciąż obowiązujących przepisów, nowe budynki musiały spełniać tylko jedno z powyższych wymagań.
Postanowienia nowej wersji warunków technicznych wejdą w życie od 1 stycznia 2014 roku. Rozporządzenie przewiduje jednak, że wymagania dotyczące wskaźników EP oraz współczynników U będą się konsekwentnie zwiększać wraz z początkiem lat 2017 oraz 2021. Zabieg ten ma na celu przygotowanie rynku budowlanego na spełnienie wymogu zapisanego w artykule 9 dyrektywy 2010/31/UE. Docelowo, od 1 stycznia 2021 roku wszystkie nowoprojektowane budynki powinny być budynkami o niemal zerowym zużyciu energii. Współczynnik przenikania ciepła U przez ściany zewnętrzne ma wynosić wówczas nie więcej niż 0,20 W/(m2K).
Nowe wymagania z pewnością przyczynią się do zwiększonego nacisku na wybór materiałów budowlanych oraz systemów ogrzewania i wentylacji przyczyniających się do zwiększenia efektywności energetycznej budynku. Szeroką i ciekawą ofertę takich materiałów budowlanych prezentuje w tym segmencie producent materiałów budowlanych Ytong i Silka.
Xella Polska posiada w swojej ofercie wiele rozwiązań ograniczających zapotrzebowanie na energię w budynku. Do podstawowych należą bloczki Ytong Energo oraz Ytong Energo+, które pozwalają na wznoszenie ścian jednowarstwowych spełniających wymóg U ≤ 0,25 W/(m2K). Brak konieczności wykonania warstwy izolacji znacznie przyśpiesza proces powstawania ścian oraz obniża ich koszty. Co więcej, bloczki Ytong już teraz umożliwiają uzyskanie wartości U = 0,19 W/(m2K), która spełniają wymogi planowane dopiero od 2021 r.
Buduj z Kompasem Budowy
Planujesz budowę wymarzonego domu jednorodzinnego? Chcąc komfortow przejść przez proces budowy, warto zapoznać się z ofertą programu Kompas Budowy.
Dobrze budować wymarzony dom:
Dobrze budować wymarzony dom:
czwartek, 26 września 2013
Budujący czwartek dziś w Krakowie
Budujące czwartki z Domowy.pl. Spotkania organizowane są pod hasłem: Postaw na dom, buduj energooszczędnie!
Jest to okazja konsultacji z ekspertami z branży budownictwa jednorodzinnego, bezpośredniej rozmowy z innymi inwestorami, a przede wszystkim – zdobycia konkretnych i praktycznych informacji dotyczących procesu budowy domu.
Spotkania są zaplanowane w największych miastach, tak, aby mogli w nich wziąć udział inwestorzy z różnych regionów Polski.
Terminy spotkań:
26.09.2013 Kraków
10.10.2013 Rzeszów
24.10.2013 Lublin
Na spotkaniu poznasz specjalistów, dowiesz się jak budować energooszczędnie, sprawdzisz koszty takiej budowy, zdobędziesz wiedzę na temat dostępnych form jej finansowania (np. w ramach dopłat NFOŚiGW), skorzystasz z możliwości bezpłatnego indywidualnego doradztwa budowlanego, wymienisz się doświadczeniami z innymi inwestorami budującymi swoje domy w okolicy…
Dowiedz się więcej o energooszczędnym rozwiązaniu YTONG i SILKA. Silikaty to nadal doskonałe rozwiązanie przy okazji budowy domu w białej technologii. Beton komórkowy YTONG łączy w sobie dwie najważniejsze dla budownictwa mieszkaniowego cechy: wytrzymałość i izolacyjność termiczną.
Sprawdź, jak dobrze wybudować wymarzony dom ze ściany jednowarstwowej YTONG Energo z wewnętrznymi ścianami z cegieł SILKA.
wtorek, 30 lipca 2013
Co to są mostki termiczne?
Jest to negatywne zjawisko w budownictwie, towarzyszące ogrzewaniu naszych domów i mieszkań. Mostek termiczny ułatwia ucieczkę ciepła z budynku. To miejsce w przegrodzie cieplnej budynku, w której przewodnictwo cieplne jest znacznie większe, niż przegrody.
Miejscach powstawania mostków termicznych charakteryzują się niższą temperaturę powierzchni wewnętrznej. Przyczyną powstawania mostków termicznych jest na ogół błędne zaprojektowanie lub wadliwe wykonanie określonych fragmentów budynku.Mostek termiczny prowadzi do powiększania strat ciepła w budynku, zawilgocenia jego wnętrz oraz powstawania pleśni na przegrodach.
Mieszkańcy domów jednorodzinnych bardzo często stykają się z problemem mostków termicznych i uciekającego w ten sposób ciepła z budynku. Czy można zlikwidować istniejące mostki termiczne? Tak, jednak eliminacja mostków cieplnych jest skomplikowana i powinna być rozpatrywana indywidualnie.
Określone działania w celu zlikwidowania istniejących mostków termicznych:
- ocieplenie ścian warstwą o wysokości 50–100 cm, połączoną z jednoczesną izolacją stropu;
- likwidacja źle wykonanych balkonów oraz zastąpienie ich balkonami o konstrukcji samonośnej lub balkonami wiszącymi;
- likwidacja spękań i dużych rys na elewacji poprzez uzupełnienie ubytków;
- montaż stolarki okiennej oraz drzwiowej w warstwie izolacji, żeby zastosowana izolacja nachodziła na ramy okienne i drzwiowe;
- utrzymanie ciągłości izolacji, pozbycie się z elewacji niepotrzebnych gzymsów;
- izolacja ściany piwnicy od strony wewnętrznej i zewnętrznej, po to izolacja piwnicy łączyła się z izolacją ściany zewnętrznej i stropu.
Miejscach powstawania mostków termicznych charakteryzują się niższą temperaturę powierzchni wewnętrznej. Przyczyną powstawania mostków termicznych jest na ogół błędne zaprojektowanie lub wadliwe wykonanie określonych fragmentów budynku.Mostek termiczny prowadzi do powiększania strat ciepła w budynku, zawilgocenia jego wnętrz oraz powstawania pleśni na przegrodach.
Mieszkańcy domów jednorodzinnych bardzo często stykają się z problemem mostków termicznych i uciekającego w ten sposób ciepła z budynku. Czy można zlikwidować istniejące mostki termiczne? Tak, jednak eliminacja mostków cieplnych jest skomplikowana i powinna być rozpatrywana indywidualnie.
Określone działania w celu zlikwidowania istniejących mostków termicznych:
- ocieplenie ścian warstwą o wysokości 50–100 cm, połączoną z jednoczesną izolacją stropu;
- likwidacja źle wykonanych balkonów oraz zastąpienie ich balkonami o konstrukcji samonośnej lub balkonami wiszącymi;
- likwidacja spękań i dużych rys na elewacji poprzez uzupełnienie ubytków;
- montaż stolarki okiennej oraz drzwiowej w warstwie izolacji, żeby zastosowana izolacja nachodziła na ramy okienne i drzwiowe;
- utrzymanie ciągłości izolacji, pozbycie się z elewacji niepotrzebnych gzymsów;
- izolacja ściany piwnicy od strony wewnętrznej i zewnętrznej, po to izolacja piwnicy łączyła się z izolacją ściany zewnętrznej i stropu.
czwartek, 22 listopada 2012
O co się pyta kierownika budowy
SILKA YTONG rozmowy z fachowcami: O co pytać kierownika budowy? to kolejna odsłona praktycznego cyklu poradniczego prowadzonego dla inwestorów przez firmę Xella Polska.
Kierownik budowy to osoba istotna w momencie prowadzenia budowy, bowiem to on nadzoruje budowę domu i jest za nią odpowiedzialny. Powinien organizować i prowadzić inwestycję budowlaną w taki sposób, żeby była bezpieczna oraz zgodna z wymogami higieny pracy.
Do podstawowych obowiązków kierownika budowy należy prowadzenie dokumentacji, w tym zarejestrowanie inwestycji i wykonywanie wpisów do dziennika budowy oraz wypełnianie wpisanych tam instrukcji. Kierownik budowy zatwierdza również poszczególne etapy prac na budowie.
Kierownik budowy zapewnia geodezyjne wytyczenie obiektu pod budowę oraz zabezpiecza plac budowy. Powinien także zadbać o tablicę informacyjną i ogłoszenie z danymi dotyczącymi bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. W późniejszym etapie przygotowuje dokumentację powykonawczą budynku.
– Kierownik budowy to osoba, która oświadcza, że nasz dom został wykonany zgodnie ze sztuką budowlaną i przepisami oraz nadaje się do zamieszkania. Z tego względu powinien brać udział odbiorach poszczególnych etapów prac oraz zapewnić usunięcie ewentualnych niedokładności, usterek. Inwestor nie może sam zgłosić budynku do odbioru, musi dołączyć do niego oświadczenie kierownika budowy o zakończeniu prac budowlanych – mówi Małgorzata Smogór z warszawskiej firmy AKaMi, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Kierownik budowy jest zobowiązany przekazać inwestorowi dwa oświadczenia: pierwsze stwierdzające, że budynek został wykonany zgodnie z projektem budowlanym, warunkami pozwolenia na budowę i przepisami; drugie dotyczące uporządkowania i doprowadzenia do stanu „używalności” terenu budowy, a także – innych miejsc wykorzystanych podczas budowy np. drogi, sąsiedniej działki etc.
Na stanowisku kierownika budowy, ze względu na rangę obowiązków, budujący dom powinien zatrudnić osobę solidną i odpowiedzialną. Umiejętność prowadzenia rozmowy z kierownikiem budowy i dobre przygotowanie do spotkania pomoże dokonać właściwego wyboru.
Pełnienie funkcji kierownika budowy wymaga zdobycia odpowiednich uprawnień. Kierownik budowy powinien mieć także aktualne zaświadczenie o przynależności do Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa. Warto poszukać osoby z polecenia, z dobrymi referencjami – inwestor ma wtedy pewność, że osoba jest solidna i przypilnuje budowy w sposób profesjonalny. Ważna jest także dyspozycyjność i lokalna dostępność eksperta.
– Dla inwestora wygodniej jest, gdy kierownik budowy ma „po drodze” na jego budowę i nie musi dojeżdżać z daleka np. drugiego końca miasta. Może częściej zaglądać na plac budowy, a w razie potrzeby może szybciej znaleźć się na budowie – mówi Dariusz Wnętrzak z firmy Ardes z Pabianic, certyfikowany wykonawca SILKA YTONG.
Kierownik budowy ma być osobą wspierającą inwestora, szczególnie w kwestii prowadzenia budowy zgodnie z wymogami i prawem budowlanym. Nie rekomenduje się, aby kierownik budowy był członkiem ekipy wykonawczej – ze względu na funkcję nadzorczą lepiej, jeżeli jest to osoba niezależna, która będzie reprezentować interesy inwestora.
Jeśli decydujemy się współpracować z wykonawcą, który ma swojego sprawdzonego kierownika budowy, nie trzeba od razu odrzucać takiej opcji, ale warto pomyśleć o zatrudnieniu inspektora nadzoru inwestorskiego. To osoba, która przypilnuje prac i będzie naszym ambasadorem na budowie. Inspektor nadzoru inwestorskiego może wydawać polecenia kierownikowi budowy potwierdzone wpisem do dziennika budowy.
– Inspektor nadzoru budowlanego ma prawo wymagać poprawy prac lub wstrzymać je całkowicie, gdy jego zdaniem budzą zastrzeżenia: są niezgodne z przepisami czy też mogą stanowić zagrożenie na budowie. Może także poprosić o wykonanie prób lub badań nawet, jeśli wymagają odkrycia robót lub elementów zakrytych – twierdzi Małgorzata Smogór z warszawskiej firmy AKaMi, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Inspektor nadzoru inwestorskiego ma także prawo żądać przedstawienia ekspertyz dotyczących wykonywanych prac budowlanych i odpowiednich zaświadczeń potwierdzających dopuszczenie do stosowania w budownictwie wykorzystywanych materiałów budowlanych czy też urządzeń technicznych.
Podczas rozmowy z kierownikiem budowy inwestor powinien zobaczyć, czy kierownik budowy potrafi porozumieć się z innymi ludźmi. Umiejętność komunikacji zarówno z pracownikami firmy wykonawczej, jak i inwestorem jest bardzo pożądaną cechą podczas prowadzenia budowy. Eksperci budowlani są także zgodni, że najważniejsze cechy kierownika budowy to dokładność, uczciwość i fachowość.
Kierownik budowy powinien znać technologię, którą wybrał inwestor – najlepiej, gdy ma doświadczenie w prowadzeniu budowy w danym systemie.
– Wiedza o konkretnej technologii jest przydatna, ponieważ kierownik budowy może wtedy z łatwością rozpoznać niewykwalifikowaną ekipę i dzięki temu uniknąć błędów – mówi Mariusz Susło z kieleckiej firmy DOM-BUD, certyfikowany wykonawca SILKA YTONG.
Znajomość nowoczesnych technologii w budownictwie wskazuje zarówno na doświadczenie kierownika budowy, jak i dobrą znajomość aktualnej oferty branżowej.
Już na początku współpracy warto doprecyzować z kierownikiem budowy sposób pracy, na przykład częstotliwość doglądania budowy, czy też ewentualną obecność przy badaniach geologicznych.
– Wymiar współpracy – liczbę wizyt, odpowiedzialność za dane elementy budowy (np. czy też za instalacje, odbiór etc.) i koszt tych działań – powinien zostać określony pomiędzy inwestorem a kierownikiem budowy w umowie – twierdzi Mariusz Susło z kieleckiej firmy DOM-BUD, certyfikowany wykonawca SILKA YTONG.
Im precyzyjniej określone są wzajemne powinności między kierownikiem budowy a inwestorem, tym współpraca na etapie budowy przebiega sprawnie i bardziej komfortowo.
Do kierownika budowy inwestor powinien kierować wszystkie pytania związane z dokumentacją budowlaną, organizacją placu budowy oraz z ewentualnymi zmianami w projekcie związanymi z określonymi warunkami.
Kierownik budowy to jedna z ważniejszych osób na etapie wznoszenia domu. Szybkość, bezpieczeństwo i trwałość budowy zależy od jego sumienności i dokładności, dlatego należy z rozwagą wybrać osobę na to stanowisko.
Przed spotkaniem – o co pytać, by uzyskać podstawowe informacje o podstawowe informacje o zawodzie kierownika budowy:
Kto może być kierownikiem budowy?
Jak znaleźć kierownika budowy?
Dlaczego warto pytać o referencje?
O co pytać kierownika budowy:
Znajomość technologii:
Czy kierownik budowy zna technologię, którą wybrał inwestor?
Jaką ma wiedzę na temat wybranej technologii? Czy prowadził już budowę w wybranej przez inwestora technologii?
Czy poleca wybraną przez inwestora technologię?
Forma współpracy:
Jak często kierownik budowy ma odwiedzać budowę? Czy ma na budowę „po drodze”?
Jaki będzie zakres obowiązków kierownika budowy?
Jakie stawki proponuje kierownik budowy za podany zakres obowiązków? Jaka będzie forma rozliczenia?
W trakcie budowy:
Dlaczego kierownik ma zastrzeżenia do danego etapu budowy?
Dlaczego kierownik budowy proponuje zmianę, na przykład, zastosowanie rozwiązań zamiennych?
Budowanie domu to żmudny wieloetapowy projekt, wymagający dobrego planowania i współpracy wielu osób. Jednak w efekcie otrzymujemy dom, naszą wymarzoną przestrzeń do zamieszkania. Do końcowego sukcesu niezbędna jest wiedza na temat ról poszczególnych fachowców angażujących się w proces budowy oraz efektywna komunikacja pomiędzy nimi.
Cykl fachowych porad – SILKA YTONG: rozmowy z fachowcami – ma na celu przybliżenie zainteresowanym osobom zakresu zadań i odpowiedzialności poszczególnych specjalistów, którzy będą zaangażowani w budowę naszego domu. Porady znajdujące się w artykułach związanych z cyklem pozwolą uniknąć nieodwracalnych błędów związanych z naszą budową.
Kierownik budowy to osoba istotna w momencie prowadzenia budowy, bowiem to on nadzoruje budowę domu i jest za nią odpowiedzialny. Powinien organizować i prowadzić inwestycję budowlaną w taki sposób, żeby była bezpieczna oraz zgodna z wymogami higieny pracy.
Do podstawowych obowiązków kierownika budowy należy prowadzenie dokumentacji, w tym zarejestrowanie inwestycji i wykonywanie wpisów do dziennika budowy oraz wypełnianie wpisanych tam instrukcji. Kierownik budowy zatwierdza również poszczególne etapy prac na budowie.
Kierownik budowy zapewnia geodezyjne wytyczenie obiektu pod budowę oraz zabezpiecza plac budowy. Powinien także zadbać o tablicę informacyjną i ogłoszenie z danymi dotyczącymi bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. W późniejszym etapie przygotowuje dokumentację powykonawczą budynku.
– Kierownik budowy to osoba, która oświadcza, że nasz dom został wykonany zgodnie ze sztuką budowlaną i przepisami oraz nadaje się do zamieszkania. Z tego względu powinien brać udział odbiorach poszczególnych etapów prac oraz zapewnić usunięcie ewentualnych niedokładności, usterek. Inwestor nie może sam zgłosić budynku do odbioru, musi dołączyć do niego oświadczenie kierownika budowy o zakończeniu prac budowlanych – mówi Małgorzata Smogór z warszawskiej firmy AKaMi, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Kierownik budowy jest zobowiązany przekazać inwestorowi dwa oświadczenia: pierwsze stwierdzające, że budynek został wykonany zgodnie z projektem budowlanym, warunkami pozwolenia na budowę i przepisami; drugie dotyczące uporządkowania i doprowadzenia do stanu „używalności” terenu budowy, a także – innych miejsc wykorzystanych podczas budowy np. drogi, sąsiedniej działki etc.
Na stanowisku kierownika budowy, ze względu na rangę obowiązków, budujący dom powinien zatrudnić osobę solidną i odpowiedzialną. Umiejętność prowadzenia rozmowy z kierownikiem budowy i dobre przygotowanie do spotkania pomoże dokonać właściwego wyboru.
Pełnienie funkcji kierownika budowy wymaga zdobycia odpowiednich uprawnień. Kierownik budowy powinien mieć także aktualne zaświadczenie o przynależności do Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa. Warto poszukać osoby z polecenia, z dobrymi referencjami – inwestor ma wtedy pewność, że osoba jest solidna i przypilnuje budowy w sposób profesjonalny. Ważna jest także dyspozycyjność i lokalna dostępność eksperta.
– Dla inwestora wygodniej jest, gdy kierownik budowy ma „po drodze” na jego budowę i nie musi dojeżdżać z daleka np. drugiego końca miasta. Może częściej zaglądać na plac budowy, a w razie potrzeby może szybciej znaleźć się na budowie – mówi Dariusz Wnętrzak z firmy Ardes z Pabianic, certyfikowany wykonawca SILKA YTONG.
Kierownik budowy ma być osobą wspierającą inwestora, szczególnie w kwestii prowadzenia budowy zgodnie z wymogami i prawem budowlanym. Nie rekomenduje się, aby kierownik budowy był członkiem ekipy wykonawczej – ze względu na funkcję nadzorczą lepiej, jeżeli jest to osoba niezależna, która będzie reprezentować interesy inwestora.
Jeśli decydujemy się współpracować z wykonawcą, który ma swojego sprawdzonego kierownika budowy, nie trzeba od razu odrzucać takiej opcji, ale warto pomyśleć o zatrudnieniu inspektora nadzoru inwestorskiego. To osoba, która przypilnuje prac i będzie naszym ambasadorem na budowie. Inspektor nadzoru inwestorskiego może wydawać polecenia kierownikowi budowy potwierdzone wpisem do dziennika budowy.
– Inspektor nadzoru budowlanego ma prawo wymagać poprawy prac lub wstrzymać je całkowicie, gdy jego zdaniem budzą zastrzeżenia: są niezgodne z przepisami czy też mogą stanowić zagrożenie na budowie. Może także poprosić o wykonanie prób lub badań nawet, jeśli wymagają odkrycia robót lub elementów zakrytych – twierdzi Małgorzata Smogór z warszawskiej firmy AKaMi, Ekspertka Budowy SILKA YTONG.
Inspektor nadzoru inwestorskiego ma także prawo żądać przedstawienia ekspertyz dotyczących wykonywanych prac budowlanych i odpowiednich zaświadczeń potwierdzających dopuszczenie do stosowania w budownictwie wykorzystywanych materiałów budowlanych czy też urządzeń technicznych.
Podczas rozmowy z kierownikiem budowy inwestor powinien zobaczyć, czy kierownik budowy potrafi porozumieć się z innymi ludźmi. Umiejętność komunikacji zarówno z pracownikami firmy wykonawczej, jak i inwestorem jest bardzo pożądaną cechą podczas prowadzenia budowy. Eksperci budowlani są także zgodni, że najważniejsze cechy kierownika budowy to dokładność, uczciwość i fachowość.
Kierownik budowy powinien znać technologię, którą wybrał inwestor – najlepiej, gdy ma doświadczenie w prowadzeniu budowy w danym systemie.
– Wiedza o konkretnej technologii jest przydatna, ponieważ kierownik budowy może wtedy z łatwością rozpoznać niewykwalifikowaną ekipę i dzięki temu uniknąć błędów – mówi Mariusz Susło z kieleckiej firmy DOM-BUD, certyfikowany wykonawca SILKA YTONG.
Znajomość nowoczesnych technologii w budownictwie wskazuje zarówno na doświadczenie kierownika budowy, jak i dobrą znajomość aktualnej oferty branżowej.
Już na początku współpracy warto doprecyzować z kierownikiem budowy sposób pracy, na przykład częstotliwość doglądania budowy, czy też ewentualną obecność przy badaniach geologicznych.
– Wymiar współpracy – liczbę wizyt, odpowiedzialność za dane elementy budowy (np. czy też za instalacje, odbiór etc.) i koszt tych działań – powinien zostać określony pomiędzy inwestorem a kierownikiem budowy w umowie – twierdzi Mariusz Susło z kieleckiej firmy DOM-BUD, certyfikowany wykonawca SILKA YTONG.
Im precyzyjniej określone są wzajemne powinności między kierownikiem budowy a inwestorem, tym współpraca na etapie budowy przebiega sprawnie i bardziej komfortowo.
Do kierownika budowy inwestor powinien kierować wszystkie pytania związane z dokumentacją budowlaną, organizacją placu budowy oraz z ewentualnymi zmianami w projekcie związanymi z określonymi warunkami.
Kierownik budowy to jedna z ważniejszych osób na etapie wznoszenia domu. Szybkość, bezpieczeństwo i trwałość budowy zależy od jego sumienności i dokładności, dlatego należy z rozwagą wybrać osobę na to stanowisko.
Przed spotkaniem – o co pytać, by uzyskać podstawowe informacje o podstawowe informacje o zawodzie kierownika budowy:
Kto może być kierownikiem budowy?
Jak znaleźć kierownika budowy?
Dlaczego warto pytać o referencje?
O co pytać kierownika budowy:
Znajomość technologii:
Czy kierownik budowy zna technologię, którą wybrał inwestor?
Jaką ma wiedzę na temat wybranej technologii? Czy prowadził już budowę w wybranej przez inwestora technologii?
Czy poleca wybraną przez inwestora technologię?
Forma współpracy:
Jak często kierownik budowy ma odwiedzać budowę? Czy ma na budowę „po drodze”?
Jaki będzie zakres obowiązków kierownika budowy?
Jakie stawki proponuje kierownik budowy za podany zakres obowiązków? Jaka będzie forma rozliczenia?
W trakcie budowy:
Dlaczego kierownik ma zastrzeżenia do danego etapu budowy?
Dlaczego kierownik budowy proponuje zmianę, na przykład, zastosowanie rozwiązań zamiennych?
Budowanie domu to żmudny wieloetapowy projekt, wymagający dobrego planowania i współpracy wielu osób. Jednak w efekcie otrzymujemy dom, naszą wymarzoną przestrzeń do zamieszkania. Do końcowego sukcesu niezbędna jest wiedza na temat ról poszczególnych fachowców angażujących się w proces budowy oraz efektywna komunikacja pomiędzy nimi.
Cykl fachowych porad – SILKA YTONG: rozmowy z fachowcami – ma na celu przybliżenie zainteresowanym osobom zakresu zadań i odpowiedzialności poszczególnych specjalistów, którzy będą zaangażowani w budowę naszego domu. Porady znajdujące się w artykułach związanych z cyklem pozwolą uniknąć nieodwracalnych błędów związanych z naszą budową.
wtorek, 19 czerwca 2012
Akademia Budowania dla najmłodszych
Startuje nowa strona edukacyjna dla dzieci z grami o budowaniu – mini.akademiamurowania.pl, dzięki której maluchy będą mogły ciekawie spędzić czas, a także rozwijać swoją kreatywność. Na stronie znajduje się również do pobrania książeczka z kolorowankami, rebusami i ciekawostkami dotyczącymi budowy domu.
Na stronie www.mini.akademiamurowania.pl mali budowniczy będą mogli skorzystać z różnych wariantów gier, które opierają się na pozytywnych wartościach – wymagają pomysłowości, dokładności i zaangażowania w zadanie. Dzieci mają, na przykład, pomóc w uporządkowaniu placu budowy lub poprawić wykonanie domu. Zarówno aktywności, ale i szata graficzna strony zostały zaprojektowane z myślą o małych użytkownikach Internetu – przejrzyście i kolorowo.
W ramach kampanii edukacyjnej Mini Akademia Murowania, SILKA i YTONG wydają również książkę dla dzieci z podstawowymi informacjami na temat domu, która zawiera różnorodne ćwiczenia edukacyjne. Maluchy będą mogły kolorować obrazki, rozwiązywać rebusy i zagadki np. znaleźć drogę do domu przez labirynt czy dopasować nazwy narzędzi budowlanych do obrazków. Książeczka będzie dostępna w formie drukowanej oraz do pobrania na stronie www.mini.akademiamurowania.pl.
Na stronie www.mini.akademiamurowania.pl mali budowniczy będą mogli skorzystać z różnych wariantów gier, które opierają się na pozytywnych wartościach – wymagają pomysłowości, dokładności i zaangażowania w zadanie. Dzieci mają, na przykład, pomóc w uporządkowaniu placu budowy lub poprawić wykonanie domu. Zarówno aktywności, ale i szata graficzna strony zostały zaprojektowane z myślą o małych użytkownikach Internetu – przejrzyście i kolorowo.
W ramach kampanii edukacyjnej Mini Akademia Murowania, SILKA i YTONG wydają również książkę dla dzieci z podstawowymi informacjami na temat domu, która zawiera różnorodne ćwiczenia edukacyjne. Maluchy będą mogły kolorować obrazki, rozwiązywać rebusy i zagadki np. znaleźć drogę do domu przez labirynt czy dopasować nazwy narzędzi budowlanych do obrazków. Książeczka będzie dostępna w formie drukowanej oraz do pobrania na stronie www.mini.akademiamurowania.pl.
piątek, 18 maja 2012
SILKA YTONG na targach: Czas na Kurpie
W 2011 r. inwestorzy indywidualni w subregionie ostrołęckim* oddali do użytku 597 domów jednorodzinnych, rozpoczęli budowę 866 domów jednorodzinnych i uzyskali pozwolenia na 1 049 nowych inwestycji. Dane te potwierdzają potencjał tego regionu dla rozwoju nowoczesnego budownictwa jednorodzinnego.
Stabilna koniunktura
Według Anny Waszczuk, analityka rynku Xella Polska, producenta materiałów SILKA i YTONG, w subregionie ostroł1)2)ęckim inwestorzy indywidualni wykazują znacznie większą aktywność niż deweloperzy. Świadczy o tym liczba wydanych pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych, która w 2011 roku była prawie 3,5-krotnie wyższa niż w budownictwie wielorodzinnym, a liczba rozpoczętych budów - ponad trzykrotnie wyższa.
- W subregionie ostrołęckim udział pozwoleń wydanych na budowę domów jednorodzinnych w ogólnej liczbie pozwoleń na budowę wyniósł aż 77,4 proc., podczas gdy wartość tego wskaźnika w całej Polsce wynosiła jedynie 53 proc. Dane te potwierdzają potencjał tego regionu dla rozwoju nowoczesnego budownictwa jednorodzinnego – komentuje Anna Waszczuk, analityk rynku Xella Polska, producenta materiałów SILKA i YTONG.
Na fali korzystnych przewidywań i w pełni sezonu budowlanego 2012 warto uzyskać rzetelną wiedzę na temat nowoczesnych rozwiązań konstrukcyjnych.
Na stoisku SILKA YTONG
Odwiedzający ostrołęckie targi „Czas na Kurpie – kupuj lokalne produkty” będą mogli zapoznać się z aktualną ofertą SILKA YTONG na stoisku znajdującym się przed siedzibą Wyższej Szkoły Administracji Publicznej w Ostrołęce, usytuowanym po prawej stronie od wejścia głównego. Poznanie z bliska technologii i akcesoriów budowlanych pomoże wybrać inwestorom optymalne dla siebie rozwiązanie. Eksperci obecni na targach posłużą specjalistyczną wiedzą na temat produktów SILKA YTONG i YTONG MULTIPOR oraz poradami dotyczącymi energooszczędnego budowania. Na stoisku SILKA YTONG zainteresowani będą mogli również sprawdzić, dlaczego ściany z bloczków SILKA i YTONG wznosi się szybko i prosto, a także uzyskać bezpłatne porady na temat wyboru i adaptacji projektu gotowego, planowania i kosztów budowy domu, wyboru materiałów budowlanych, wymaganych dokumentów oraz formalności związanych z budową domu. Dla odwiedzających targi przewidziane są kupony rabatowe na wybrany asortyment oraz konkursy z nagrodami.
- Zanim inwestor podejmie wiążące decyzje dotyczące wyboru działki, projektu, czy materiałów budowlanych warto, aby zrobił rozeznanie wśród dostępnych na rynku rozwiązań i dopasował je do posiadanego na ten cel budżetu – mówi Iwona Wojczuk z firmy Budima-Art, ekspertka budowy SILKA YTONG. - Tak, aby wybrać optymalne dla siebie rozwiązanie, które pozwoli na zmniejszenie kosztów eksploatacyjnych budynku. – dodaje.
Udział w targach „Czas na Kurpie – kupuj lokalne produkty” jest dla inwestorów między innymi okazją do uzyskania informacji na temat dostępnych na rynku technologii i materiałów budowlanych. Na stoisku SILKA YTONG do dyspozycji zwiedzających będą doradca techniczny, przedstawiciel handlowy, instruktor i ekspert budowy SILKA YTONG, którzy podzielą się swoim doświadczeniem i odpowiedzą na wszystkie pytania dotyczące budowy ciepłego, a także przyjaznego mieszkańcom domu.
Zachęcamy do zdobywania wiedzy o nowatorskich technologiach budowlanych bezpośrednio u specjalistów SILKA YTONG oraz nawiązywania kontaktów z ekspertami.
Wszystkich zainteresowanych serdecznie zapraszamy do uczestnictwa w II edycji regionalnych targów „Czas na Kurpie – Kupuj lokalne produkty”, które odbędą się w sobotę 19 maja na terenie Wyższej Szkoły Administracji Publicznej w Ostrołęce na rogu ulic Goworowskiej i Korczaka. Targi można odwiedzać w godzinach 12:00-18:00.
niedziela, 13 maja 2012
Akademia Kobiet Budujących
Xella uruchamia Akademię Kobiet Budujących SILKA YTONG. Pierwsze spotkanie już 30 maja, w środę, w Warszawie.
Xella Polska, producent materiałów budowlanych, zaprasza kobiety planujące budowę domu na cykl spotkań w ramach „Akademii Kobiet Budujących SILKA YTONG”. Pierwsze spotkanie dotyczy planowania budowy domu.
„Akademia Kobiet Budujących SILKA YTONG” będzie miejscem kobiecych rozmów o budowaniu - swobodnie, bez kompleksów. Wykłady, a także kontakt z innymi kobietami, które budują bądź planują budowę domu, dostarczą wiedzę potrzebną do planowania i realizacji budowy, w tym rozmów z fachowcami. Wymiana doświadczeń pozwoli łatwiej pokonać wyzwania na budowie.
Podczas spotkania ekspertka budowy, Małgorzata Smogór, przedstawi elementy, które warto wziąć pod uwagę na tym etapie, poradzi, w jaki sposób poprowadzić cały proces powstawania nowego budynku, jak przewidzieć czekające inwestorów wyzwania.
Nie zabraknie czasu na pytania i wymianę doświadczeń pomiędzy uczestniczkami spotkania. „Akademia Kobiet Budujących SILKA YTONG” zaprasza 30 maja, w środę, na godz.18:00 do kawiarni Tarabuk przy ul. Browarnej 6 w Warszawie.
„Akademia Kobiet Budujących SILKA YTONG” to odpowiedź na coraz większy udział kobiet w dziedzinach, które wcześniej były postrzegane jako wyjątkowo męskie.
– Z naszych badań* wynika, że coraz więcej kobiet chce brać aktywny udział w budowaniu domu dla swojej rodziny, nie tylko na etapie urządzania wnętrz, ale znacznie wcześniej. Dom ma dla kobiet ogromne znaczenie emocjonalne – jest synonimem rodziny, ciepła, bezpieczeństwa – wyjaśnia Monika Mychlewicz, dyrektor marketingu Xella Polska. – Kobiety jako jeden z najważniejszych elementów wymieniają komunikację z fachowcami, a tutaj niewątpliwie wiedza będzie stanowiła silny atut, przełamujący stereotyp mężczyzny zajmującego się budową – dodaje Monika Mychlewicz.
Spotkanie przewidziane jest na około 2 godziny – w pierwszej części wykład nt. „Planowanie budowy domu w praktyce” poprowadzi Małgorzata Smogór, ekspertka budowy SILKA YTONG, w drugiej będzie czas na dyskusje, zadanie pytań, konsultacje z ekspertami.
Uczestnictwo w spotkaniu jest bezpłatne, wymagana jest jednak wcześniejsza rejestracja na stronie http://www.zdrowabudowa.pl/akademia-kobiet-budujacych.
niedziela, 22 kwietnia 2012
Pokaż, jak budujesz – rusza badanie „SILKA YTONG: Polskie Budowanie”
Startuje badanie "SILKA YTONG: Polskie Budowanie" http://www.budowane.pl/polskie-budowanie przeprowadzane na zlecenie Xella Polska. Badanie jest skierowane do osób, które są w trakcie lub już zrealizowały budowę domu. Głównym założeniem jest poznanie obecnych trendów i przyjrzenie się kondycji branży budowlanej z pozycji inwestorów indywidualnych.
– W 2011 roku 90,5 tys. inwestorów indywidualnych rozpoczęło budowę swojego wymarzonego domu. Badanie „SILKA YTONG: Polskie Budowanie” ma nam dać odpowiedzi na pytania, co motywuje Polaków do budowy domu, jakie są ich oczekiwania i aspiracje, a także, jak bardzo są zaangażowani w cały ten proces – mówi Monika Mychlewicz, dyrektor marketingu Xella Polska, producenta materiałów SILKA i YTONG. – Wyniki badania pokażą nam także, kto i jakie domy buduje w poszczególnych regionach kraju – dodaje Monika Mychlewicz.Badanie ma być źródłem wiedzy o działaniach inwestorów indywidualnych. Tematyka badania dotyczy takich zagadnień jak: wygląd budynków, współpraca z fachowcami, podejmowanie decyzji czy największe wyzwania na budowie. Jak budują inwestorzy indywidualni w Polsce dowiemy się już w maju! Xella Polska serdecznie zaprasza do wypełnienia ankiety, która znajduje się na stronie: http://atresearch.pl/polskie-budowanie.
Subskrybuj:
Posty (Atom)